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对国家税务总局山东省税务局关于房产税有关政策规定的通知的解读

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更新:2020-05-22 16:51:15

  房产税是纳税人们都非常关心的一个税种,因为大家几乎都有买房的需求,并且房产税的税费金额也是不低的,所以每个地区都有自己的房产税政策,接下来小编就为大家带来“对国家税务总局山东省税务局关于房产税有关政策规定的通知的解读”的内容,我国地方性税务法律法规和相关政策是税务体系的重要组成部分,也更具有实践意义和创造性,所以我们了解本地的税务政策对我们的生活十分有益,希望大家能从文章中有所收获,喜欢这篇文章。

  关于《国家税务总局山东省税务局关于房产税有关政策规定的公告》解读

  一、公告出台的背景

  为进一步规范税收执法,提升纳税人的税法遵从度,对《山东省地方税务局关于房产税有关政策规定的公告》(山东省地方税务局公告2013年第4号)重新予以明确。

  二、公告的主要内容

  公告的主要内容有三条。

  (一)关于房地产开发企业使用或出租自己建造的待出售的商品房缴纳房产税问题

  《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发[2003]89号)文件第一条规定:鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。也就是说,企业建造的商品房在售出前不征收房产税,但如果已使用或出租的情况下,需要征收房产税。

  (二)关于宾馆、饭店、招待所等单位出租客房及其他房产缴纳房产税问题

  《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条、第四条规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。因此,宾馆、饭店、酒店、公寓、写字楼、培训中心、招待所、疗养院等单位出租客房或写字间等房产的,都应按其租金收入计算缴纳房产税。

  (三)关于房屋租金确定问题

  《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条、第四条规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。参考总局明确房产原值所定义的房产内容和涵义,出租房屋的租金应包括出租的房屋及其不可分割、不单独计价的各种附属设施及配套设施的租金收入,其他单独计价或相对独立的项目的租金收入可扣除。

  今天的文章“对国家税务总局山东省税务局关于房产税有关政策规定的通知的解读”的内容就到这里了,地方税务机关的工作开展的各有特色,都做的非常有成果,所以我国的税收工作才会越来越成体系,希望税务机关继续秉持为人民服务的宗旨,做好税收工作,也希望大家继续关注本网站。

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