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杭州市财政局地方税务局关于个人出售房屋所得征收个人所得税问题的说明

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更新:2020-05-22 17:24:42

  为了促进杭州市房地产市场持续、稳定、健康发展,进一步规范和加强杭州市个人出售房屋的税收征管,根据国税局文件,杭州市对相关问题进行了解答,接下来小编就为大家带来“杭州市财政局地方税务局关于个人出售房屋所得征收个人所得税问题的说明”的内容,我国地方性税务法律法规和相关政策是税务体系的重要组成部分,也更具有实践意义和创造性,所以我们了解本地的税务政策对我们的生活十分有益,希望大家能从文章中有所收获,喜欢这篇文章。

  结合我市的实际情况,对个人出售自有房屋(包括住宅和非住宅,下同)所得征收个人所得税有关具体问题明确如下:

  一、根据个人所得税法的规定,个人出售自有房屋取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税,适用比例税率,税率为20%。

  二、应纳税额=应纳税所得额×税率(20%)

  三、应纳税所得额的确定:应纳税所得额=出售价-房屋原值-合理费用出售价是指个人出售自有房屋获得的全部收入。若成交价明显低于市场价格并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。房屋原值是指出售方取得该房屋时所支付的购置价格或建造费用以及其他有关费用。

  杭州市财政局、杭州市地方税务局关于个人出售房屋所得征收个人所得税有关问题的通知

  合理费用是指购入该房屋时缴纳的契税、印花税、土地出让金、国有土地有偿使用收入、交易手续费、评估费及出售该房屋时缴纳的印花税、营业税及城建税、教育费附加、土地收益金、评估费、交易手续费等。

  纳税义务人应提供合法、完整、准确的房屋原值凭证及税费缴纳凭证。

  个人接受赠与的房屋,在出售时扣除的房产原值为零,其他交易费用和缴纳的税费按以上规定扣除。

  四、为鼓励个人换购住房,改善居住条件,对个人出售自有住房符合下列减免税条件的,经征收机关审核确认后,可以给予减征或免征个人所得税。

  今天的文章“杭州市财政局地方税务局关于个人出售房屋所得征收个人所得税问题的说明”的内容就到这里了,地方税务机关的工作开展的各有特色,都做的非常有成果,所以我国的税收工作才会越来越成体系,希望税务机关继续秉持为人民服务的宗旨,做好税收工作,也希望大家继续关注本网站。

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