4442发票真伪查询 > 纳税法规 > 司法解释

新疆维吾尔自治区地方税务局关于土地增值税若干政策问题的通知

阅读:|来源:4442发票查询网

更新:2020-08-10 16:41:14

  为进一步规范和推进我区土地增值税工作,提高土地增值税管理水平,根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的相关规定,新疆地税局明确了土地增值税有关政策问题,今天小编就为大家带来“新疆维吾尔自治区地方税务局关于土地增值税若干政策问题的通知”的详细内容,希望大家能够认真阅读,大家可以从中了解到我国地方的税务法规和税收政策等,对我们纳税人进行税务活动、参与税务生活是很有帮助的,希望大家喜欢。

  一、住宅与商业用房的建筑安装工程费扣除问题

  最小清算单位中既有住宅又有商业用房的,商业用房建筑安装工程费可以按照层高系数予以调整,其余扣除项目成本不得按层高系数调整。

  商业用房层高系数小于1.5的,其建筑安装工程费不予调整。

  商业用房层高系数=商业用房单层层高/单层住宅层高

  二、取得土地使用权所支付的金额扣除问题

  (一)以行政划拨方式取得土地使用权的,为转让土地使用权时按照国家规定补交的土地出让金和按国家统一规定交纳的有关费用。

  (二)以出让方式取得土地使用权的,为取得土地使用权所支付的地价款和按照国家统一规定交纳的有关费用。

  (三)以转让方式取得土地使用权的,为向原土地使用权人支付的地价款和按照国家统一规定交纳的有关费用。

  (四)以“招、拍、挂”等竞价方式取得土地使用权的,为纳税人所支付的实际价款及按照国家统一规定交纳的有关费用。

  三、合作建房的界定问题

  财政部、国家税务总局《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字〔1995〕48号)第二条中的合作建房,是指一方是拥有土地使用权的当事人提供土地使用权,另一方提供资金,以双方名义共同立项开发,然后按照双方约定比例进行分配、使用或销售的一种房地产开发形式。

  以上就是文章“新疆维吾尔自治区地方税务局关于土地增值税若干政策问题的通知”的全部内容了,本文主要是对我国地方的税务法规和有关政策进行了介绍,大家可以从中了解到我国地方税务机关的工作情况以及地方的税收征管政策方式等,有利于纳税人更好地进行税务生活,希望对纳税人有所帮助,我们也会继续为大家介绍税务和发票方面的相关内容,欢迎大家持续关注。

图片来源于网络,如有侵权请联系删除!
分享到:

各省网址导航

严正声明:网络查询渠道来自各地国税官方网站,本查询平台自身无相关数据库