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免征契税的四种情况是什么

阅读:|来源:4442发票查询网

更新:2020-05-28 14:33:22

  大家普遍认为买房子是需要缴纳契税的,但是有一件事是被大多数人所忽略的,那就是:有四种情况是可以免征契税的,接下来就为大家介绍“免征契税的四种情况是什么”的内容,希望大家在阅读后对这方面的税务知识能够多一些了解,这样在日常的生活中也能更好地处理税务和发票的事务,对纳税人自身和税务环境建设都是很有好处的,那就和小编一起看看吧。

  在规定标准以内,以下情况是不需要缴纳契税的:

  1. 居民因拆迁原因再次购买房屋的,免征契税;

  2. 城市职工按照规定一次购买公租房,免征契税;

  3. 继承法规定的法定继承人对土地和房屋的继承不征收契税。

  4. 夫妻共同居住的房屋属于夫妻共同所有的财产,离婚后原房屋所有权的产权,不征收契税。

  当然,为了超过规定的标准,可以按照超限,征收相同的房屋契税。

  契税缴纳时间

  《中华人民共和国契税暂行条例》第九条规定:纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

  一般情况下,纳税期限为纳税义务发生之日起90日后的次月15日内。但每个地方都不一样。一般情况下,房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证缴纳房屋契税时,房屋交付后尽量不超过一年。

  逾期缴税行为

  《中华人民共和国税收征收管理法》规定:纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

  事实上,在实践中,不缴纳契税不仅仅是迟交的问题。在做房子的时候,开发商会先查看一下纳税情况,如果发现买家没有缴纳契税,也就是拒绝交付房子的钥匙。

  以上就是文章“免征契税的四种情况是什么”的内容,在税务工作中,很多问题都是需要我们在平时生活中多去了解的,因为这关系到我们的纳税问题,所以我们平日要多留心多关注,使自己的税务和发票知识足够应对税务生活,希望大家能够有所收获,也希望大家喜欢今天的内容。

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